车站在2020年的起点，总结2019年，无数画面仿佛在时光的回眸中。集政策“宠幸”于一身的华中（武汉、长沙、南昌）楼市，在2019年也走进了独立国家行情，无论是从热度、还是销售量，都在全国楼市中划入了一道美丽的风景线。

据乐居华中统计资料，2019年华中三城住宅供应面积总计4115万平方米，武汉、长沙全年供应保持高水平。其中， 武汉住宅面积供应为2510万平方米，当之无愧的华中“老大哥”，长沙住宅供应面积为1083万平方米，南昌住宅供应面积为522万平方米。出于冲击年度销售业绩的考虑到，房企一般来说不会在四季度增大销售力度与减少供应，从月度走势看，武汉、长沙的住宅供应峰值皆经常出现在年尾，南昌略为有有所不同，供应峰值坐落于3季度。

从住宅销售量来看，2019年，华中三城住宅销售量总计237459套，其中武汉住宅销售量为179754套，位居华中第一；长沙住宅销售量为106540套，南昌住宅销售量为47051套。从月度走势来看，除了春节月为传统淡季以外，2019年的其余月份销售量，武汉基本在12000~21000套区间内，长沙正处于6600~14000套区间内。南昌情况与武汉、长沙有所区别，住宅销售量淡季正处于1月份，2月份也许与回乡置业有关，成交量正处于全年高位，其余月份销售量坐落于3600~4700套区间内。

与往年比起，2019年的“小阳春”效应不显著，华中三城三月的成交量与其他月份比起并无显著的增量；传统旺季“金九银十”则展现出各不相同，明确到各个城市，武汉9月住宅销售量20596套，位列全年第三，10月销售量环比下降将近一倍；长沙9月、10月住宅销售量位列全年高位，销售量分别为9397套、10906套，然则全年销售量最低位正处于6月，14032套；南昌方面，住宅销售量“金九”正处于全年最低位为4748套，“银十”销售量从全年看，并无显著差异。明确到华中三城的各个楼盘，长沙阳光城尚能东湾以6918套的销售量坐落于华中TOP1，武汉孔雀城航天府、恒大科技旅游城以销售量3550套、3522套坐落于TOP2、TOP3，南昌的新力城以销售量2898套紧随其后。?2019年华中三城楼市在稳中前进，但仍然有一些楼盘在“大位”中愈演愈烈。

比如长沙的鑫远翡丽郡，项目坐落于省府片区， 2018年一期首次散户，197套房认筹超强2000余人，认筹比1:10；2019年二期首次散户，196套房认筹大约1696余人，认筹比近1:9，12月月底散户认筹比相似1:8，均价9400-9800元/㎡，住宅产品日后面世即销售一空，共创整个长沙楼市，鑫远翡丽郡可谓意味著的“流量担任”。又如武汉军运村，2019年 11月，项目首散户发售高层、小高层住宅共2496套，散户去化率81%，备案总金额17.38亿，不足以证明项目的实力无以媲美。还有南昌的华侨城万科，以48.28亿元登顶2019南昌市住宅销售金额排行榜，成交价2117套列成交价套数排行榜第四，在2019年12个月的月度成交价名列中，均列前10，热卖具备较强的持久力。在朝阳板块新房房源缺少的情况下，甚广不受南昌提高型、品质型购房者注目。

不管有缘几何，2019早已消逝。2020年，华中三城又有哪些住宅项目将独领风骚？华中三城楼市走势又将南北何方？让我们拭目以待。【数据来源：长沙源于湖南中原、武汉源于CRIC武汉数据中心、南昌源于江西易居研究中心（不不含南昌县、新建区、进贤县、安义县）。】（转载自：乐居买房，本文已标示来源和原文，版权归原作者所有，如有侵权行为，请求联系我们。

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